Возможность получения кредитов с частичным подтверждением дохода.

Окончательный расчет всех условий ипотеки будет производиться с учетом платежеспособности пользователя на момент консультации с банком.

Допускается выдача сертификата: зарегистрированный документ, подтверждающий предварительное решение по кредиту, дополнительную информацию можно уточнить, связавшись с менеджером.

Объект, принимаемый в качестве залога:

• Квартира в многоквартирном жилом доме,
• Жилой дом с земельным участком,
• Коммерческая недвижимость (помещения в части зданий)

Объекты, принятые в качестве залога, должны находиться в населенных пунктах Республики Казахстан, на территории которых действуют филиалы Банка, или в населенных пунктах , расположенных на расстоянии не более 30 (тридцати) километров от городских границ. Алматы или не более 20 (двадцати) километров от города других городов / населенных пунктов, где расположен филиал банка.

Ипотека Сбербанка Казахстан

В Сбербанке Казахстан можно получить кредит на покупку жилого дома или квартиры на территории Казахстана. Срок кредита — до 20 лет.

Кредитование предполагает первоначальный взнос от 30%, а максимальная сумма кредита может составлять 70% от стоимости покупаемого жилья.

Наш онлайн калькулятор позволит сделать расчет ипотеки: покажет процентную ставку, сумму ежемесячного платежа.

Ипотека с подтверждением и без подтверждения дохода

Если клиент запрашивает кредит без подтверждения дохода, в перечень документов не включается справка о доходах и выписка из пенсионного фонда за последние 6 месяцев. Сотрудник банка просто позвонит вам на работу, чтобы подтвердить занятость своего потенциального клиента.

Кредит с подтверждением дохода предполагает предоставление банку справки о пенсионных взносах за последние шесть месяцев и справку с места работы.

Кроме того, ипотека с подтверждением дохода, которая будет иметь более мягкие условия - более низкая процентная ставка, большая сумма кредита и т. Д. Без подтверждения дохода вы можете купить дом в ипотеку через Сбербанк, если сделаете 50% депозит.

Требования к заемщику

Ипотечный заемщик Сбербанка должен быть не моложе 21 года. В то же время существует максимальный возрастной предел - в конце срока кредита заемщик должен быть не старше 58 лет (для женщин) и не более 63 лет (для мужчин).

Обязателен определенный уровень дохода и стаж работы к моменту подачи заявления:

• человек должен отработать не меньше 4 месяцев на своем последнем месте работы;
• общий непрерывный стаж — минимум 6 месяцев;
• минимальная заработная плата — 60 тыс. тенге;
• для получения ипотеки в долларах необходимо подтвердить доход в этой валюте.

Для держателей зарплатных карт Сбербанка действуют льготные условия - комиссия за выдачу кредита не взимается.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Необходимо предоставить пакет документов, чтобы вашу заявку рассмотрели:

• Анкета-заявление.
• Копия удостоверения личности заемщика, созаемщика, супруга заемщика, созаемщика, залогодателя. Это может быть не только удостоверение, но и паспорт, вид на жительство в Казахстане.
• Оригинал вашего согласия на выдачу вашей кредитной истории из ПКБ банку и согласия на передачу информации о вас в ПКБ.
• Если вы состоите в браке, то понадобится копия свидетельства о заключении брака.
• Оригинал согласия на предоставления данных от ГЦВП банку.
• Документ, подтверждающий, что последние 6 месяцев вы получали доход в валюте запрашиваемого кредита.

Банк имеет право запросить дополнительные документы.

Где выдают кредит

Подать заявку и купить квартиру в ипотеку можно в следующих населенных пунктах:

• По месту вашей регистрации — в городе или населенном пункте в 15 км от города, где есть филиал Сбербанка.
• В филиале Сбербанка, находящемся в городе, где вы работаете или где находится ваш работодатель.
• В филиале Сбербанка в городе, где находится приобретаемое жилье или имеющийся объект недвижимости, который пойдет в залог.

Важно: объект залога должен находиться в городе, где работает филиал банка или же в населенных пунктах в 30 км от Алматы или в 20 км от тех городов Казахстана, где есть филиал Сбербанка.

В Сбербанке работает контактный центр, где можно получить консультацию по продуктам и услугам банка.

В чем плюсы ипотеки Сбербанка

Клиентам предлагается ипотека в Сбербанке, условия по которой следующие:

• Нет штрафов за досрочное погашение. Чтобы сделать платеж досрочно, вам просто нужно написать выписку и указать в ней дату погашения, сумму и счет, с которого он будет получен.
• Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, вам будет предложена специальная льготная программа.
• Кредит выдается в день подписания договора, деньги перечисляются на текущий счет.
• ПВы можете заплатить по кредиту аннуитетным или дифференцированным платежом по вашему выбору.
• Ипотека без первоначального взноса Сбербанком выдается только с предоставлением дополнительного залога.
• Ипотека без комиссий отличается от ипотеки с комиссиями процентной ставкой — например, если не платить комиссии, то годовая эффективная ставка выше.

Низкие ставки по акции

Еще одна особенность - у Сбербанка часто есть ипотечные акции, благодаря которым предоставляются более выгодные условия кредитования:

• Низкая процентная ставка по кредиту (если взять ипотеку без комиссии, они будут немного выше).
• Предполагается минимальный вклад - он может быть уменьшен до 10%, если акции действительны.
• Возможная сумма кредита увеличивается - на некоторые акции они могут выдать до 90% стоимости жилья.

Акции не подлежат штрафам за досрочное погашение. Чтобы узнать, подходит ли вам программа, вы можете рассчитать сумму ипотеки Сбербанка с помощью онлайн-калькулятора.

Как платить: дифференцированный или аннуитетный платеж

Существует два вида платежей по кредиту. Первый - это дифференцированный платеж. Таким образом, сумма платежей постепенно уменьшается, но на начальном этапе будет высокой. Дифференциал означает погашение основного долга в равных частях, и, поскольку проценты начисляются на весь основной долг, сумма процентов будет уменьшаться по мере уменьшения основного долга. Получается, что чем ближе конец срока кредита, тем меньше ежемесячная сумма кредита. Плюс дифференцированного платежа - минимальные переплаты по кредиту. Меньше - большие выплаты в начале.

В форме выплаты аннуитета ежемесячные платежи не меняются в течение всего срока кредита. Преимущества этой формы оплаты в том, что заемщик знает точную сумму платежа и может планировать бюджет. Недостатком аннуитета является большая переплата: сначала выплачиваются проценты по кредиту, затем только сумма кредита.

Виды штрафов

Существует несколько видов штрафов за кредит:

• Штраф - в случае неуплаты, просрочки платежа взимается штраф (дополнительная сумма). Чем дольше задержка, тем больше пеня Поэтому, если возникают сложные обстоятельства и вы не можете погасить кредит вовремя, обратитесь в свой банк и примите задержку или изменение графика платежей;
• штраф за досрочное погашение - определенная сумма, выплачиваемая при закрытии кредита до истечения срока его действия. Штрафы за досрочное погашение ипотечного кредита Сбербанка отсутствуют.