Работа нотариуса связана с точностью и требовательностью , но в ней также есть ошибки. Также и со сделками с недвижимостью. В результате ошибки, документ теряет свою юридическую силу и появляется потерпевшая сторона, которая имеет право требовать возмещения ущерба. Суммы иногда доходят до нескольких миллионов тенге.

Наиболее распространенные ошибки в нотариально заверенных сделках с недвижимостью являются техническими. Например, неправильная буква в имени или фамилии, указанных на бумаге, может вызвать проблемы получением наследства. Но чаще всего есть недостатки в идентификации имущества. Это может быть неправильно указанная площадь квартиры, которую успешно используют «незаконные» наследники действий.
❗ Технические ошибки могут быть исправлены только с согласия сторон и с участием нотариуса. Если всех собрать невозможно, то только по решению суда, так как в настоящее время нотариальное заверение сделок с недвижимостью фактически эквивалентно решению суда. Акты нотариуса могут быть оспорены в суде только после получения документов, которые подтверждают отказ от нотариального акта.

Есть случаи, когда нотариусов попадаются мошенникам, которые продают квартиру по не настоящей доверенности. Затем выясняется, что владелец не намерен предлагать квартиру на продажу. Он доказывает это судом, который возвращает права на квартиру предыдущему владельцу, а новый владелец просит вернуть потраченные деньги. А поскольку нотариус занимается сертификацией сделки с недвижимостью, у него есть спрос. В сложившейся ситуации страховая компания также может компенсировать ущерб.

❗ Я не обнаружил ошибок в обязательных нотариальных сделках с недвижимостью, имеющих правовые последствия, должно быть, это связано с тем, что хороших нотариусов, как и хороших агентов по недвижимости, передают непосредственно одного к другому по рекомендации.

Еще одним примером небрежности нотариусов при сделках с недвижимостью является определение правоспособности лица без медицинской справки. В этом случае заинтересованные стороны после сделки могут подать заявку на признание их участника неприемлемым, а продажа недействительной.
❗ Необходимо выбрать профессионального нотариуса, узнать о длительности опыта работы, какие отзываются о его работе. Вам нужно найти хорошего специалиста, желательно того, который не только занимается простыми делами, но и разбирается в трудных вариантах. ⠀⠀
📌 Однако, если во время сделки с недвижимостью произошла ошибка, вам нужно будет связаться с местным нотариальным советом или подать жалобу в суд, чтобы исправить эту ошибку.